راهنمای اقدام برای برنامه اقامت مالزی خانه دوم من:   امروزه نام مالزی در دنیا به عنوان کشوری زیبا، امن، مدرن، چند فرهنگی، آزاد و از همه مهم تر مهمان پذیر ، بر سر زبان ها افتاده است. مالزی کشوری است با پیشیه استقلال 52 ساله که توانسته است الگویی از مدیریت و کشور داری را به نمایش گذارد. ابعاد پیشرفت مالزی گسترده اند اما نقطه قوت این کشور تنوع فرهنگی و آزادی آن است. این تنوع خودبخود موجب می گردد هیچ گاه حس غریبه بودن به شما دست ندهد. مردم آرام و خوش برخورد مالزی خارجیها را به راحتی پذیرا هستند.

با سفر فقط به یك نقطه از دنیا ، با تنوع فرهنگهای آسیایی آشنا می شوید. مالزی كشور مردم صلح دوستی است كه از ن‍ژادهای مختلف با هارمونی در یك سرزمین مشترك زندگی می كنند. با جنگلهای انبوه باران خیز با تنوع گیاهی و گونه مختلف جانوری و... ، سواحلی با شنهای طلایی و آبهای گرم و درختان نخل جنبان آبهای صاف آبی رنگ كه از آبهای خروشان اقیانوس سرچشمه می گیرند. دارای مناطق مرتفع برای كسانی كه بدنبال آب و هوای خنكتر هستند،  تلفیق شده است. بازار خرید در مالزی در مجتمع های تجاری مجهز و همچنین بازارهای سنتی شبانه بسیار زیبا می باشد. دلایل زیادی وجود دارد كه شما را متقاعد به انتخاب مالزی به عنوان خانه دوم خود می كند.

 باید خود به مالزی آمده و از زیبایهای آن دیدن كنید. خوشبختانه در مالزی بسیاری از مشکلاتی که مسلمانان و به خصوص ایرانی ها در سایر نقاط دنیا با آن مواجه می شوند وجود ندارند یا چندان مشهود نیستند.

مالزی خانه دوم من: برنامه “مالزی خانه دوم من” به شهروندان كشورهای دیگر این امكان را می دهد كه بتوانند با همسر و فرزندان خود برای اقامت به مالزی سفر كنند. متقاضیان موفق، ابتدا یك دوره ویزای 10 ساله اخذ خواهند نمود كه بر اساس مدت اعتبار گذرنامه افراد قابل تمدید می باشد. این اقامت به صورت خودکار قابل تمدید بوده و مزایایی نظیر خرید خودرو با تخفیف ، اخذ و وام مسکن  جهت خرید آپارتمان ، خانه ، مغازه و یا سایر املاک   تا حدود 70 درصد ( و یا بیشتر ) و بیمه درمانی را پوشش داده و همچنین امکان سرمایه گذاری ، تاسیس و ثبت شرکت را در اختیار متقاضیان قرار میدهد. اقامت مالزی خانه دوم من از سال 2002 میلادی معرفی شده است. تاکنون بیشترین خارجی هایی که برای این برنامه اقدام کرده اند شهروندان انگلستان، بنگلادش،آمریکا ، اسکاندیناوی، کره جنوبی، ژاپن و کشورهای عربی و ایران می باشند.

این برنامه از پائیز سال 1385 با اعطای نمایندگی رسمی و مورد تائید وزارت توریسم مالزی به شرکت ارتباطات راهبردی پارسیان - سایت ایران مالزی - معرفی و عملاً در ایران آغاز گردید و تاکنون صدها خانواده ایرانی موفق به اخذ این اقامت شده اند.

اقامت خانه دوم مالزی MM2H برنامه ایست مرتبط با دو فاکتور سن و سرمایه ، سن و سرمایه عوامل اصلی بررسی اقامت هر متقاضی می باشد. در این میان نقش سرمایه بالاتر است . هرچه سرمایه نقدی متقاضی بالاتر باشد اقامت او سریعتر و راحتتر مورد قبول واقع می شود.

الف) افراد زیر 50 سال: این افراد برای ارائه درخواست خود میبایست ثابت کنند دارای سرمایه ای نقدی معادل حداقل یکصدو هفتاد و پنج میلیون تومان در ایران میباشند این سرمایه میتواند به صورت سپرده ثابت در بانک باشد. مورد دیگری که متقاضیان میبایست نشان دهند میزان در آمد ماهانه معادل چهار میلیون تومان میباشد. این در آمد به حساسیت میزان سرمایه نیست و  لذا با گواهی حقوقی از شرکت خصوصی یا دولتی نیز قابل ارائه میباشد. چنانچه با اقامت شما موافقت شد الزامی برای انتقال درآمد به مالزی وجود ندارد. و اگر درآمد یا سرمایه خود را به مالزی منتقل کردید از پرداخت هرگونه مالیات معاف هستید.

پس از آنکه با اقامت متقاضی موافقت شد میبایست یك حساب سپرده ثابت به مبلغ 300.000 رینگیت مالزی  تقریباً معدل 87 میلیون تومان به نام خود افتتاح نمایند پس از گذشت مدت یك سال می توانند تا سقف 150.000 رینگیت برای مخارج مشخص كه در ارتباط با خرید مسكن، خودرو، هزینه تحصیلی فرزندان در مالزی و مسائل درمانی می باشد برداشت كنند ولی باید مبلغ حداقل 150.000 رینگیت  معادل 43 میلیون تومان را از سال دوم تا زمانی كه در مالزی تحت عنوان این برنامه اقامت دارند در حسابی ثابت به نام فرد متقاضی  نگه دارند.

ب) افراد بالای 50 سال: این افراد برای ارائه درخواست خود میبایست ثابت کنند دارای سرمایه ای نقدی معادل یکصد و بیست میلیون تومان در ایران میباشند این سرمایه میتواند به صورت سپرده ثابت در بانک ایران باشد.. مورد دیگری که متقاضیان میبایست نشان دهند میزان در آمد ماهانه معادل چهار میلیون تومان میباشد. این در آمد به حساسیت میزان سرمایه نیست و بیشتر جنبه تشریفاتی دارد لذا با گواهی حقوقی از شرکت خصوصی یا دولتی نیز قابل ارائه میباشد. چنانچه با اقامت شما موافقت شد الزامی برای انتقال درآمد خود به مالزی وجود ندارد. و اگر درآمد یا سرمایه خود را به مالزی منتقل کردید از پرداخت هرگونه مالیات معاف هستید.

افراد بالای 50 سال پس از دریافت موافقتنامه اقامت می بایست 150000 رینگیت مالزی معادل تقریباً 42 میلیون تومان به صورت سپرده ثابت در بانک قرار دهند و پس از گذشت مدت یكسال مبلغ 50.000 رینگیت برای مخارج مشخص كه در ارتباط با خرید مسكن، خودرو، هزینه تحصیلی فرزندان در مالزی و مسائل درمانی می باشد برداشت كنند. باید مبلغ حداقل 100.000 رینگیت را از سال دوم تا زمانی كه در مالزی تحت عنوان این برنامه اقامت دارند در حسابی ثابت به نام فرد متقاضی نگه دارند.

توجه : متقاضیان موفق  میبایست حساب ثابت خود را با رینگیت مالزی(RM) افتتاح نمایند. رینگیت تقریباً معادل 340 تومان.

خلاصه امتیازات برنامه اقامتی مالزی خانه دوم MM2H:
با هر شرایط سنی و از هر کشوری که برای خانه دوم اقدام کرده باشید پس از موفقیت در اخذ اقامت مالزی از امتیازات زیر برخوردار خواهید شد :

وام خرید ملک تجاری یا مسکونی با بهره حدود 5% در سال، میزان وام به صورت تقریبی 70% ارزش ملک می باشد. برای اخذ بهترین وامها خدمات ویژه ای برای متقاضیان پیش بینی شده است و علاقمندان پس از اخذ اقامت می توانند با دفتر کوالالامپور در این زمینه تماس برقرار نمایند. در زمینه خدمات سرمایه گذاری در املاک مالزی و کارپردازی وامهای بانکی و مدیریت حقوقی برای تضمین صحت معاملات شرکت اکسپت سولوشنز مالزی خدمات فراگیری را برای خارجیها ایجاد کرده است که برای همه دارندگان اقامت به راحتی قابل استفاده است. با توجه به آنکه رشد سالانه ارزش ملاک مرغوب در مالزی حدود 10% است این در حالی است ک بهره های بانکی حدود 4 تا 5 درصد در سال است. در مالزی مالیات ارزش افزوده ملک وجود ندارد و مالکیت اکثر اسناد املاک به صورت قطعی و همیشگی به خریدار منتقل می شود و از طرفی کوالالامپور به عنوان ارزانترین پایتخت دنیا شناسایی شده و قیمت ملک در مقایسه با ایران یا سایر نقاط دنیا بسیار مناسب می باشد، سرمایه گذاری در املاک مالزی مورد توجه خارجی ها قرار گرفته است.

تخفیف خرید یک دستگاه اتومبیل شخصی تا سقف 42% ارزش اتومبیل، این تخفیف در واقع معافیت مالیات و عوارض گمرکی می باشد.

10 سال اقامت بدون محدودیت مالزی برای خود ، همسر و فرزندان (فرزندان در هنگام اخذ اقامت و الصاق مهر اقامت در گذرنامه باید زیر 21 سال باشند تا 10 سال اقامت دریافت کنند). چنانچه فرد متقاضی پدر و مادری بالای 60 سال داشته باشند آنان نیز می توانند اقامت را به صورت همراه دریافت نمایند. این اقامت پس از 10 سال نیز قابل تمدید می باشد.

بیمه درمانی با پرداخت هزینه سالانه، تعرفه سالانه بیمه درمانی با توجه به نوع بیمه سقف خسارت و امکانات مورد نیاز سالانه 100 تا 400 دلار برای هر نفر می باشد. که پس از اخذ موافقتنامه اقامت و پیش از دریافت اقامت توسط متقاضی در مالزی قابل خریداری می باشد.

امکان ثبت شرکت در زمینه های مختلف و راه اندازی کسب و کار در مالزی، در این زمینه متقاضیان محترم از مشاوره تخصصی دفتر کوالالامپور برخوردار خواهند شد.

امکان اشتغال پاره وقت متقاضیان با سن بیش از 50 سال

امکان تحصیل فرزندان در دانشگاه های بین المللی مالزی

  توجه: این سایت و شرکت هیچ ادعا یا مسوولیتی در مورد امتیازات برنامه اقامت خانه دوم برای متقاضیانی که از راههای متفرقه یا سایر شرکتها و مراکز اقدام می کنند ندارد. موارد متعددی از زیان یا عدم توفیق متوجه برخی متقاضیان شده است که به عنوان مثال نتوانسته اند از سهمیه تخفیف اتومبیل یا وام مسکن که از امتیازات اصلی اقامت خانه دوم می باشند استفاده کنند. بنابراین این امتیازاتی است که تنها برای متقاضیان سایت ایران مالزی قابل وصول می باشند و برای سایر دارندگان اقامت خانه دوم مسوولیتی متوجه شرکت ارتباطات راهبردی پارسیان و گروه شرکتهای وابسته به سایت ایران مالزی نیست. 

در نهایت کلیه مقررات و امتیازات این اقامت از طرف دولت مالزی تعیین می شود و این سایت مسوولیتی نیز در مورد تغییرات احتمالی مقررات و امتیازات ندارد.